El mercado inmobiliario y el empleo

El éxito de la economía española de los últimos años se ha basado en el mercado inmobiliario. 4 millones de personas ganando sueldos altos (no era raro contratar por 3.000 € a un operario) dieron para disparar la demanda interna. A eso hay que añadir una irresponsable comcesión de créditos pormparte del sistema financiero. De todos es sabido que con la hipoteca entreba el coche y las vacaciones.
Lo que yo ya no veía claro es que pese a esa ayuda artificial que era inflar la burbuja inmobiliaria sólo se crecía al 5%. Vendiéndose 1.000.000 de coches al año, además de gama media/alta, viajes de presupuestos altos, inmobiliarias con comisiones de más de 10.000 € por vender un piso ... Claramente insostenible.

¿Qué nos emcontramos ahora?

Una economía muy endeudada por parte de todos!!
Las familias, las empresas y la administración.

Bien, tampoco quiero ahondar en esta situación ya que creo que es evidente y del conocimiento de todos. La pregunta es;
¿cómo salimos de ésta?

Todos hemos de asumir los abusos del pasado.

La administración, reduciendo presupuestos, despidiendo personal, esforzándose por ser más eficientes entre otras cosas.
El ejemplo del 010 del ayuntamiento de Barcelona.
El servicio del 010 lo tienen los principales ayuntamientos de lamprovincia de Barcelona. Se trata de unas oficinas donde un ciudadano puede realizar las operaciones habituales de carácter municipal.
Los empleados son funcionarios.
el ayuntamiento de Barcelona contrató a una empresa externa para realizar este servicio. Les dió 4 meses para conseguir la productividad que tenían los empleados funcionarios con años de experiencia. En 6 semanas los empleados de la empresa externa con contratos temporales y un sueldo sensiblemente inferior, superaban ampliamente la productividad de sus homónimos. Los funcionarios se han quejado amargamente ya que ven como una amenaza la existencia de estas empresas externas que contratan precariamente a personas no expertas ... QUE CONSIGUEN UNA PRODUCTIVIDAD MAYOR!!!! A esto me refiero que no es sostenible en épova de crisis como la actual. Los funcionarios deben de esforzarse al máximo en todas las áreas para tirar el país adelante.

Hace poco se presentó una iniciativa de CiU con el apoyo de IU e incluso del PP. Una propiesta por la cual una persona puede liquidar la deuda de su hipoteca dando su piso al banco. El PSOE, conel Sr. Blanco dijo que esto ni se lo podía pemitir nuestro sistema financiero
español. Esto es falso y provoca un lastre social y moral.

Cómo es posible que cuandomte conceden una hipoteca te valoren el piso por 200.000 €, te concedsn una hipoteca de 160.000 € y cuando no puedes pagarlo entonces te lo tasan por 120.000 y te lo tasan por escasamente 60.000 €!
El resto, 100.000 € que el banco dice que le debes, se añade las costas y te lo exije con in interés alto. Queda comprometido, no sólo el futuro del deudor, si no los de su descendencia.

Esto es claramente insostenible.

Pero... Cambiar esto hundiría a nuestro sistema financiero?
La respuesta es no.
Aquellos bancos y cajas que concedieron créditos de dudoso cobro, y además en una irresponsable cantidad, tendrían que tener problemas. Pero por culpa de una dudosa gestión. Aquí nadie les ha exigido conceder hipotecas a todo el mundo!
Se hubieran fusionado igual, pero sin ayudas del estado. Es decir, ¿por qué hemos de pagar una mala gestión de unas empresas financieras?
La respuesta es evidente. Ejercen una presión al gobierno para que tome medidas que les Beneficien a ellos a costa de unas 150.000 familias que tendrán un futuro hipotecado por generaciones. El gobierno no toma estas decisiones porque es mejor para el país, lo hace porque acepta las presiones de los poderes fácticos (básicamente deñ sector bancario).

Esta no es manera de salir de la crisis. Nos costará mucho, ya que hay que remontar una mala situación económica, sabiendo que los políticos sólo piensan en ganar las próximas elecciones y no tomarán las medidas que realmente hacen falta para acelerar la salida de esta crisis. Los únicos que pueden salir de esta es laminiciativa privada empresarial que quiera salir adelante mediante una focalización en I+D y visión de externalización. Eso si, que no cuenten que nadie les ayude.

Nosotros seguiremos luchando por tirar adelante.

Saludos y buena suerte!

Cómo crear empleo

5 millones de parados y una crisis como no se veía en mucho tiempo lastra el estado del bienestar de cualquier país. Como hay menos personas trabajando, hay menos trabajadores que cotizan y los presupuestos no cuadran.
Para cuadrar sólo hay 2 alternativas:
- O se aumentan los ingresos --> más trabajadores cotizando.
- O se reducen los gastos --> la pregunta es quién se sacrifica.

A fecha de hoy, vemos como una vOtación de los eurodiputados, impiden la posibilidad que se recorten gastos en los viajes. Esto es, que no están dispuestos a ir en turista, quieren ir en business. Sugiero que vayan a la web de iberia y miren cuanto cuesta un Madrid Bruselas en Business. Al año quizá haya una diferrencia de 50.000 € por eurodiputado, que con eso se pueden pagar muchas cosas. La ventaja básicamente son más puntos con la iberia plus y no pagar la bebida. Nos sale por un dinero esa bebida del nene...

Bien, pues ya vemos que para cuadrar los números del estado los que van a sufrir son los de siempre.

En estos días en Barcelona se están cerrando camas, servicio de urgencias y se están anulando operaciones de 2 años de espera en el sector sanitario. No hay dinero.
Los jefes de servicio se ven amenazados por parte de los nuevos gerentes de hospitales puestos a dedo para reducir el gasto farmacéutico, si no, despedirán a adjuntos interinos de un servicio ya de por sí saturado. Por lo tanto los facultativos no podrán pautar el mejor tratamiento, que en algunos casos significará morir antes, porque no hay dinero.

Hay un largo etc. de recortes que estamos sufriendo, y los que vendrán, porque no hay dinero.

Pero el gobierno quiere aumentar el empleo para poder imgresar más. En el día de hoy, para las elecciones de Valencia, el PP acepta que se presenten 11 personas imputadas por corrupción.

¿Dónde van las partidas más importantes?

En estos momentos a ayudar a las fusiones de las cajas de ahorros. Si salvamos a las cajas, entonces daremos credibilidad a los mercados y nos dejarán dinero para pagar las deudas que nuestros políticos han contraído.
Las cajas de ahorro tienen problemas porque sus directivos han tomado malas decisiones.
Esos errores de gestión lo hemos de pagar todos nosotros.
Si una Pyme tiene problemas, nadie le ayuda.
Si una familia no puede pagar su hipoteca, le embargan de por vida ya que le valoran el piso por menos de la mitad de lo que se la valoraron el día que la compró. Pero a estas familias nadie les ayuda.
Los que cometieron esos errores de gestión son políticos. Sí, los consejos de administración de las cajas están formadas por políticos. Los mismos que no quieren volar en turista y que no les tiembla el pulso para cerrar una planta hospitalaria. Algunos de ellos imputados en increíbles escándalos de corrupción, que siguen en libertad y encima les siguen votando.

He planteado un escenario actual. El tema es duro.

Cómo salimos de esto?

Mediante la creación de empresas que permitan generar puestos de trabajo de alta productividad.
¿qué es la productividad?
Supongamos que tenemos una zapatería y nos sacamos 2.000 € al mes. Nos planteamos contratar a una persona que le pagaremos 1.000 € al mes. Bien, pues si no incrementamos las ventas, nuestro sueldo se verá reducido, ¿no? Pero si tras la entrada de la nueva persona resulta que aumentamos las ventas y nos da para pagar el sueldo y encima nosotros saldamos con 2.500 € al mes, entonces esa persona es productiva. Se paga su sueldo y además salimos ganando. Valolaremoa seriamente contratar a una nueva persona.

En cambio si al contratar a otra persona disminuye nuestro sueldo, pensaremos en despedirla y no contrataremos a nadie más.

El concepto es claro. Si al contratar a una nueva persona ganamos más, esa persona es productiva.

Si no ganamos más y encima me obligan a aumentar el sueldo por convenio, tengo un problema de productividad.

¿Para qué ha servido la reforma laboral?
Para despedir más barato.
¿servirá para contratar a más gente?
No, solo se contratará a más gente si es productivo.

Dónde se destinan las subvenciones.

Pero, ¿España tiene capacidad de crear proyectos productivos?

Si, pero no se les ayuda.
¿A quién se ayuda?
Ejemplo de una subvención política.
Subvención a Seat.
La empresa dice que o reciben ayudas o tienen que cerrar ya que nonson productivos.
Es un chantaje en toda regla.
Además convencen a los trabajadores que trabajen más por menos, ya que si no, cierran la planta. En cambio las centenares de empresas satélite que viven de su único cliente, ni subvenciones ni nada.
Bien, parece que la planta no es productiva, dilema. O dejamos que cierren, o lo evitamos pagando el sueldo nosotros para que la empresa gane dinero.
Si gastamos el dinero en proyectos no productivos, cómo vamos a cambiar el ciclo!
Solución: no dar subvenciones a proyectos nomproductivos y no sostenibles a larfo plazo. Esto provoca un lasrre económico, y además no sostenible. Esto es, inviertes una gran cantidad de dinero para que no despidan a gente de un sector no productivo y machacas a los proyectos que pueden sustituir y hacer sostenible la economía a medio plazo. El problema es que políticamente no interesa.

Hay subvenciones que se acabarán, como la agricultura, energía y espero que a empresas no productivas. Nos encontraremos que esas empresas acabarán cerrandimigualmente, quenhabremosmperdido 5 años y kucho dinero. Que ahora tendremos mucho paro y poco dinero en ayudar a esos proyectos que si eran productivos pero que no daban votos.

Otro día iré desgranando temas quenhe tocado y que necesitan de más profundidad para entenderlos bien.

Saludos y hasta pronto.

Buena suerte.